1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市大宮区
60.6万円/㎡
前年比-15.5%
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ライオンズマンション大宮天沼
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩17分
1995年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より16%割安
相場
3,430万円
56.1万円/㎡
1,558
2,806
4,054
5,302
AI査定結果
推定相場価格
3,430万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜4,054万円
45.9万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション大宮天沼
2,880万円（47.1万円/㎡）/ 4階 / 61.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 2,880万円 | 47.1万円 | 4階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 49.8万円 | 1階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,280万円 | 54.8万円 | 1階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 48.8万円 | 4階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ライオンズマンション大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅17分 | 2,880万円 | 47.1万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/29 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅18分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,800万円 | 35.8万円 | 50.24㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/19 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,390万円 | 37.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 2,390万円 | 46.4万円 | 51.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/09 | レールシティ大宮弐番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅13分 | 3,990万円 | 55.0万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市大宮区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して22.3%割安です。